Жить – хорошо, а хорошо жить еще лучше! Эта фраза из фильма знакома многим. Если ее дополнить вопросами: «Где? С кем? Как?» Каждый по-своему ответит на этот вопрос. У многих ответ будет прямо или косвенно связан с решением жилищной проблемой. Один из вариантов быстрого решения этого вопроса - это снять квартиру . Большинство из нас сталкиваются с ситуациями, когда приходится снимать квартиру или комнату. Как правило, квартиры снимают молодожены, желающие жить отдельно от родителей, студенты, граждане приехавшие в другой город на работу. Самое главное в этом деле не остаться у разбитого корыта, как нанимателю, так и наймодателю. Очень часто найм жилья называют арендой , это не совсем правильно. Найм является одним из видов аренды. Договор найма существует исключительно в жилищной сфере и заключается только в случаях когда, нанимателем жилья является физическое лицо. Гражданским законодательством предусмотрены два вида найма жилья, а именно социальный найм и найм. По договору социального найма гражданам предоставляются жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Тема нашей статьи посвящена второму виду, а именно сдаче в наем жилья. Хотелось бы отметить, что договор найма заключается на срок не более пяти лет. Однако существует и краткосрочный наем, т.е. договор найма заключенный на срок до одного года. Мы не случайно обращаем ваше внимание на этот срок. При краткосрочном найме не применяются некоторые статьи ГК РФ, в том числе статья 684 ГК РФ, предоставляющая нанимателю преимущественное право на заключение договора найма на новый срок. Если подходить к решению этого вопроса с позиции наймодателя, то ему выгодно сдавать жилье сроком до одного года. В случае необходимости договор можно продлить. Как правило, процесс аренды квартиры начинается с поиска подходящего варианта. Его можно найти через знакомых либо в газетах и журналах, рекламирующих сдаваемое жилье. И так вы нашли квартиру или комнату, которая устраивает вас и доступна по цене.